¿Por qué las casas de madera se miden en módulos?
Porque se fabrican con placas y piezas de medidas fijas, y diseñar en múltiplos de esas medidas ahorra cortes y desperdicio. La placa de OSB o de fenólico que cierra los paneles de woodframe mide 1,22 × 2,44 m (4 × 8 pies), y por eso muchos fabricantes modulan los muros cada 1,22 m o cada 0,61 m, que es la mitad.
Eso explica por qué los modelos de catálogo tienen medidas como 6,10 m, 7,32 m o 9,76 m en lugar de números redondos: son 5, 6 u 8 módulos de 1,22 m. Una casa a medida se puede hacer de cualquier tamaño, pero cada vez que una pared no cae en el módulo hay más cortes, más tiempo de taller y, a veces, un precio un poco mayor.
| Pieza | Medida habitual | En pies y pulgadas |
|---|---|---|
| Placa de OSB o fenólico | 1,22 × 2,44 m | 4 × 8 pies |
| Separación de montantes en woodframe | 0,40 o 0,60 m entre ejes | 16 o 24 pulgadas |
| Tabla de machimbre (ancho útil) | 0,09 a 0,14 m | 3½ a 5½ pulgadas |
| Espesor de muro exterior terminado | 0,12 a 0,18 m | 4¾ a 7 pulgadas |
Cómo se arma cada sistema está en tipos de casas de madera.
¿Qué altura interior tiene una casa de madera?
La altura interior habitual va de 2,40 a 2,60 m del piso terminado al cielorraso. Muchos fabricantes trabajan con 2,44 m porque coincide con el largo de la placa y el muro sale sin empalmes; otros llevan la altura a 2,60 m o más para que la casa se sienta más amplia.
Hay dos casos que cambian la cuenta:
- Cielorraso a la vista, siguiendo el techo. En casas con techo a dos aguas sin cielorraso horizontal, la altura va de 2,40 m en los costados a más de 3,50 m en la cumbrera. El volumen es mayor y la casa se siente más grande, pero hay más aire para calentar en invierno.
- Casas alpinas y entrepisos. En una alpina el techo baja hasta el piso, así que la medida que importa no es la altura máxima sino cuántos metros cuadrados quedan con más de 1,80 o 2 m de altura. Lo explicamos en casas alpinas de madera.
Antes de firmar, confirmá en el plano que cada local habitable cumple la altura mínima que pide la intendencia de tu departamento para locales habitables. Si la casa va a necesitar permiso, ese dato se revisa con el plano.
¿Cuánto mide una puerta en una casa de madera?
La puerta de entrada mide normalmente 0,90 m de ancho por 2,05 m de alto (unos 3 × 6¾ pies), y las interiores, de 0,70 a 0,80 m de ancho por la misma altura. El baño suele llevar la más angosta, de 0,70 m, aunque si alguien de la casa usa silla de ruedas o andador conviene que todas las puertas de paso tengan 0,80 m o más.
| Puerta | Ancho de hoja | Alto | En pies |
|---|---|---|---|
| Entrada principal | 0,85 a 0,90 m | 2,05 m | 2,8 a 3 × 6,7 pies |
| Dormitorio y cocina | 0,75 a 0,80 m | 2,05 m | 2,5 a 2,6 × 6,7 pies |
| Baño | 0,70 m | 2,05 m | 2,3 × 6,7 pies |
| Corrediza a deck o galería | 1,50 a 2,40 m (dos hojas) | 2,05 a 2,20 m | 5 a 8 × 6,7 a 7,2 pies |
La medida del hueco en el panel es unos centímetros mayor que la hoja, porque ahí tiene que entrar el marco. Ese hueco se deja hecho en taller, así que cambiar una puerta por otra más ancha después de armada la casa implica cortar el panel y reforzar el dintel.
¿Qué tamaño de ventanas lleva una casa de madera?
Las ventanas se eligen por ambiente: en dormitorios y estar, de 1,20 a 1,50 m de ancho por 1,00 a 1,20 m de alto; en baño y cocina, más chicas y ubicadas arriba, de 0,60 × 0,40 m a 1,00 × 0,60 m. Cada hueco necesita un dintel arriba que lleve la carga del techo a los costados, y en woodframe ese dintel se calcula en taller.
Dos cosas conviene revisar:
- Iluminación y ventilación. La superficie de ventana de cada local tiene que alcanzar el mínimo que pide la normativa local, que se calcula como una proporción del piso del ambiente. En casas chicas, una ventana de menos en el dormitorio puede dejar el plano fuera de norma.
- Orientación. Las ventanas grandes al norte ganan sol en invierno; al oeste, recalientan la casa en verano. En una casa de madera el muro no acumula calor como el ladrillo, así que la ubicación de las aberturas pesa más en el confort.
¿Cuántos metros cuadrados tiene cada tipo de casa?
Los metros cuadrados dependen del programa, y como referencia, un monoambiente de madera va de 18 a 32 m², una casa de 1 dormitorio de 32 a 53 m², una de 2 dormitorios de 50 a 70 m² y una de 3 dormitorios de 75 a 110 m². Son superficies interiores aproximadas; los muros y los aleros suman algo más a la superficie construida que se declara en el permiso.
Los modelos y medidas de cada formato están en monoambientes de madera, casas de madera de 1 dormitorio, de 2 dormitorios y de 3 dormitorios.
| Tipo | Superficie interior habitual | Medidas exteriores típicas |
|---|---|---|
| Monoambiente | 18 a 32 m² | 3,66 × 6,10 m a 4,88 × 6,10 m |
| 1 dormitorio | 32 a 53 m² | 4,88 × 7,32 m a 6,10 × 8,54 m |
| 2 dormitorios | 50 a 70 m² | 6,10 × 9,76 m a 7,32 × 9,76 m |
| 3 dormitorios | 75 a 110 m² | 7,32 × 12,20 m o en L |
¿Qué medidas hay que revisar en el plano antes de firmar?
Antes de firmar hay que revisar en el plano la altura de cada ambiente, el ancho de las puertas, el tamaño de las ventanas, el espesor del muro, el baño dibujado y el alero. Son medidas que, una vez fabricados los paneles, ya no se cambian sin cortar y reforzar la estructura, así que conviene repasarlas una por una:
- Altura interior de cada ambiente, no solo la máxima.
- Ancho de todas las puertas, sobre todo baño y dormitorios.
- Tamaño y posición de cada ventana, y hacia dónde mira.
- Espesor del muro exterior: de ahí depende cuánta aislación entra.
- Medida del baño, con el lugar de la ducha, el inodoro y el lavatorio dibujados, no solo el rectángulo.
- Alero y galería: si están incluidos y cuánto salen del muro.
Si estás comparando presupuestos de casas de distinto tamaño, mirá el precio por metro cuadrado y qué incluye cada uno en precios de casas de madera por m².
Preguntas frecuentes
¿Cuánto mide una puerta normal en pies?
Una puerta de entrada de 0,90 × 2,05 m mide unos 3 × 6¾ pies, y una puerta interior de 0,80 × 2,05 m, unos 2,6 × 6¾ pies. En Uruguay las puertas se piden en centímetros, no en pies.
¿Se puede hacer una casa de madera más alta de 2,60 m?
Sí. La altura se define en el diseño y se puede subir con paneles más altos o con cielorraso siguiendo el techo. Más altura suma volumen para calentar en invierno.
¿Por qué los modelos miden 6,10 o 7,32 metros?
Porque se modulan en múltiplos de 1,22 m, el ancho de una placa de OSB o fenólico. Así se aprovechan las placas enteras y hay menos cortes.
¿Cuánto espesor tiene la pared de una casa de madera?
Un muro exterior de woodframe terminado mide de 12 a 18 cm, según el montante, la aislación y los revestimientos. Un muro de machimbre simple es mucho más fino y aísla menos.
¿Se pueden cambiar las medidas de un modelo de catálogo?
En general sí, antes de fabricar. Conviene mantener el módulo de 1,22 m para no encarecer la casa con cortes.
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Actualizado: · Equipo de Casas Prefabricadas Uruguay